신한은행 전세자금대출 필수정보

신한은행 전세자금대출 필수정보

< 전세자금대출 >

전세대란으로 전세물량이 품귀현상을 보이지만 그럼에도 여전히 매력적인 것이 사실입니다

전세자금대출 이자를 내는 것이 월세 부담의 절반 정도 밖에 안 되는 수준입니다

오늘은 신한은행 전세자금대출에 대해서 자세하게 알아보겠습니다

< 신한은행 전세자금대출 >

- 소득 -

은행권은 직전 년도 소득공제 대상금액으로 추정 소득치를 산정하는 것이 특징입니다

본인의 지출을 기준으로 소득을 평가하는 것이 은행권 전세자금대출의 장점에 속합니다

그로 인해서 대출 한도가 잘 나오며 신용등급도 높게 요구하지 않는 편입니다

때문에 소득 증빙이 어려운 프리랜서, 일용직 노동자도 쉽게 대출이 이루어집니다

- 조건 -

은행권은 금리를 저렴하게 해주면서 몇 가지 조건을 내세우는 것이 특징입니다

자동이체와 월 최소 카드 사용, 저축 상품 가입 등을 조건으로 세우고 있습니다

자동이체는 타은행권의 본인 통장으로 이체해도 되기 때문에 큰 부담이 없는 편입니다

카드 사용은 매월 15~30만원 수준으로 큰 금액이 아니라고 할 수 있습니다

- 3억원 -

일반적으로 신용카드 및 체크카드로 월 70~100만원은 결제하는 경우가 많습니다

그리고 기존에 대출이나 연체가 없을 경우 최대 3억원까지는 전세대출이 가능해지게 됩니다

대출을 받는 곳도 1금융권인 은행이기 때문에 대출 부담도 적게 됩니다

이러한 기준은 신한은행은 물론이고 국민은행, 하나은행 등도 큰 차이가 없습니다

< 신한은행 전세자금대출 금리 >

- 버팀목 -

소득인 적거나, 근로자, 신혼부부인 경우 주택도시기금의 버팀목을 활용하면 유리합니다

버팀목 전세대출은 현재 연 2.3% ~ 2.9%의 금리가 적용됩니다

때문에 저렴한 보증금에 비싼 월세를 생각하면 훨씬 이득인 상황입니다

전세자금대출로 5,000만원을 대출할 경우 연 이자 부담은 120만원 수준이기도 합니다

월별로 환산할 경우 약 10만원 정도로 월세 부담보다 확연히 적은 것을 확인할 수 있습니다

- 은행권 -

버팀목은 2% 수준의 금리이지만 주택기금으로 여러모로 자격요건이 까다로운 편입니다

특히, 소득증빙이 어렵거나, 연봉이나 부채대비 DTI 조건이 안 좋은 경우가 많습니다

이런 경우는 은행권의 일반 전세자금 대출을 받는 것이 좋은 편입니다

금리도 2.77~4.2% 정도이며 조건을 만족하면 더욱 낮게 적용 받을 수 있습니다

< 버팀목 전세자금대출 조건 >

- 대상 -

버팀목전세대출 대상은 주택을 임차하려는 임차인(세입자)이 신청합니다

그 중에서도 임차보증금 2억원 이하인 주택임대차계약 체결이 대상입니다

그와 동시에 임차보증금의 5% 이상을 지불해두어야 합니다

- 소득 -

부부의 경우 부부합산 연소득이 5천만원 이하만 신청이 가능합니다

신혼부부의 경우에는 연소득 6천만원까지 인정되는 것이 장점입니다

- 한도 -

한도는 임차 보증금의 70% 이내에서 비수도권은 최고 8천만원까지 신청이 이루어집니다

또한 비수도권이라도 다자녀이거나 신혼부부인 경우 1억원까지 가능합니다

수도권의 경우 1억 2천만원 까지 가능한 것이 장점으로 꼽을 수 있습니다

수도권의 다자녀가구이거나 신혼가구인 경우에는 최고 1억 4천만원 까지 올라갑니다

- 집주인 -

버팀목은 물론이고 은행권의 전세자금 대출 모두 집주인의 동의가 필요한 것이 눈에 띕니다

때문에 전세집을 계약하기 전에 집주인에게 대출 협조 여부를 문의해두어야 합니다

지금까지 신한은행 전세자금대출에 대해서 자세하게 알아보았습니다

전세자금대출은 최대한 여러 곳에 발품 팔며 비교해서 결정해야 합니다 :)